Bausachverständiger am Werbellinsee

Bausachverständiger am Werbellinsee

Im Landkreis Barnim in Brandenburg liegt nicht nur der malerische Werbellinsee, sondern auch zahlreiche Gebäude der unterschiedlichsten Baustile. Damit diese Häuser bestens erhalten bleiben, müssen sie vor Schäden durch Feuchtigkeit geschützt werden. Sollte bei einem Gebäude der Verdacht auf Schäden durch Feuchtigkeit, Schimmelbildung oder ähnliche Schäden bestehen, so sind wir vom Bausachverständigenbüro Tebinka und Partner Ihr bester Ansprechpartner, wenn es um die Analyse des Schadens geht. Mit moderner Technik und viel Sachverstand ermitteln wir die Schadensursache, das Ausmaß der Schäden und beraten Sie betreffend geeigneter Gegenmaßnahmen. Hier möchten wir Ihnen uns und unsere Leistungen gerne vorstellen.

Feuchtigkeit im Gebäude kann sich auf vielerlei Arten zeigen. Häufig dauert es eine ganze Weile, bis die Bewohner erste Probleme entdecken. Dies ist nicht selten Schimmelbefall. Graue oder schwarze Schlieren, Punkte oder ein muffiger Geruch kündigen den unerwünschten Mitbewohner an. Zu diesem Zeitpunkt hat sich das Wachstum des Schimmelpilzes, das durch Feuchtigkeit begünstigt wird, zumeist schon seinen Weg durch beträchtliche Teile der Bausubstanz gebahnt. Schimmel setzt Sporen frei, die ernsthafte gesundheitliche Schäden durch Einatmen oder Reizung der Schleimhäute verursachen können. Daneben schädigt er das Gebäude auf vielfältige Art.

Neben Schimmelbildung ist es das Wasser selbst, was Schäden verursachen kann. Durch das Wasser in Mitleidenschaft gezogene Gebäude zeigen Ausblühungen an den Wänden, abfallende Tapeten und im weiteren Verlauf des Schadens erhebliche Einbußen im Bereich der Statik. Aus diesen Gründen ist es wichtig, einen durch Feuchtigkeit entstehenden Schaden nach dem Bemerken schnell zu identifizieren und die Ursache zu beseitigen.

Als Bausachverständiger bieten wir Ihnen einen intensiven Service rund um die Ermittlung der Schäden durch Feuchtigkeit. Mit moderner Technik ermitteln wir die genaue Lage der Feuchtigkeit, bestimmen die Ursache und empfehlen passende Gegenmaßnahmen. Daneben fertigen wir auch Gutachten zu allen Schäden aus. Mit diesen können, je nach Schaden, Ansprüche gegen falsch arbeitende Handwerker, schlecht lüftende Mieter oder nicht zahlungswillige Versicherungen geltend gemacht werden. Außerdem beraten wir Sie gerne im Bereich Energieeffizienz Ihres Gebäudes.

Feuchtigkeitsschäden können von entweder durch falsches Lüftungs- und Heizverhalten, von außen eindringendes Wasser oder durch defekte Rohre entstehen. Falsches Lüften oder die Unterschreitung des Taupunktes im Raum führen dazu, dass sich Wasser auf der Oberfläche der Wand absetzt und in diese wandern kann. Von außen eindringendes Wasser kann entweder aus dem Erdreich durch den Kapillareffekt emporsteigen, von außen gegen Kellerwände drücken oder durch undichte Dächer über die Dachtraufe in das Baumaterial sickern. Defekte Rohre führen dazu, dass Wasser im Bereich der Leckage das Baumaterial durchdringt.

Um die Ursache der Schäden zu ermitteln, setzen wir neben unserer jahrelangen Erfahrung auf moderne Messtechnik auf Basis von Mikrowellen. Mit dieser zerstörungsfreien Messmethode senden wir Mikrowellen in das Mauerwerk. Die Intensität dieser Wellen ist so gering, dass sie weder das Baumaterial noch Menschen gefährden. Wie in der Küchenmikrowelle absorbiert in der Wand befindliches Wasser die Wellen und wird dabei erhitzt. Mit einem Sensor wird die Absorption der Wellen ermittelt. Am Computer wird aus diesen Daten ein dreidimensionales Bild der Wand errechnet, das hochauflösend die Feuchtigkeit in der Wand darstellt. Anhand dieser Daten kann die Ursache der Feuchtigkeit genau ermittelt werden.

Neben dieser Technologie setzen wir, um falsches Lüftungsverhalten und andere innere Feuchtigkeitsquellen zu ermitteln, auf einen automatischen Luftfeuchtigkeits- und Temperatursensor, der mit Datenlogger ein zeitabhängiges Profil der Raumtemperatur und Raumluftfeuchte erstellt. Daneben gehen wir, wenn es erforderlich ist, auch mit zerstörungsarmen Messsonden wie Kugelsonden oder Laserendoskopen der Ursache der Feuchtigkeitsprobleme auf den Grund. Bei allen Messungen achten wir auf geringstmögliche Störung der Anwohner, die schnelle und genaue Ermittlung von Ergebnissen und geringstmögliche Reparaturkosten für Sie.