Wir betreiben ein Bausachverständigenbüro und besitzen viele Zertifizierungen von namhaften Prüfgesellschaften, u.a. die Zertifizierung DIN EN ISO/IEC 17024 2012(Euro-Zert Certifikation), der DEKRA und dem TÜV Rheinland. Außerdem sind wir in der Lage, eine Beweissicherung durchzuführen sowie als unabhängiger Gutachter bei Rechtsstreitigkeiten zu agieren.
Niemand hofft, dass es jemals dazu kommen wird, aber bei einem Bauvorhaben können viele Schwierigkeiten auftreten, die das Hinzuziehen der Justiz unumgänglich machen. Wir sind in der Lage, ein fundiertes und rechtssicheres Gutachten bei einem Rechtsstreit zu erstellen. Wir möchten erläutern, was die Gründe sein können, dass ein anfangs gut laufendes Projekt entgleist und weshalb wir die richtigen Ansprechpartner sind, wenn es um die Erstellung von Gutachten und Streitbeilegungen geht.
Idealfall eines Bauablaufs
Der Idealfall im Baugewerbe ist, einem zuverlässigen Generalunternehmer den Auftrag zu erteilen, sich zurückzulehnen und auf die Fertigstellung des Projekts zu warten. Dies gilt sowohl für private als auch gewerbliche Bauten. Ob Wohnhaus, Gewerbeimmobilie, Hotelbau oder Bau einer Logistikanlage: Obwohl diese Assetklassen im ersten Moment nicht unterschiedlicher sein könnten, sind die Unterschiede während der Bauphase nur marginal.
Der Streit-Klassiker, bei dem wir helfen können
Es werden Architekten für die Planung und in der Regel ein Generalunternehmer (GU) für den Hochbau beauftragt, der im besten Fall zusätzlich den Tiefbau abdeckt. Des Weiteren wird sich der GU darum kümmern, alle anderen Gewerke mit Nachunternehmern zu bestücken. Es kommt nur sehr selten vor, dass der GU alle Gewerke, wie zum Beispiel Sanitär und TGA selber ausführt. Diese Gewerke sind zwar im Gesamtpaket enthalten, werden aber im Regelfall von Fremdfirmen ausgeführt. Das ganze Gefüge kann wie ein Uhrwerk betrachtet werden. Greift ein Rädchen nicht in das andere oder kommt es zu Lieferverzögerungen, Personalausfällen und ähnlichen unvorhersehbaren Ereignissen, kommt der GU in Bedrängnis. Auch eine Insolvenz eines wichtigen Nachunternehmers ist nicht auszuschließen. Da in Deutschland ein Fachkräftemangel vorherrscht, sind viele Lücken nicht zeitnah schließbar. Die logische Schlussfolgerung solch einer Verkettung ist eine Bauverzögerung. Jede Bauverzögerung oder vielleicht sogar ein Baustopp kann zu sehr hohen Geldverlusten oder Zusatzkosten führen. Das ursprünglich abgegebene Angebot kann nicht mehr gehalten werden und es kommt meistens unweigerlich zu einem Rechtsstreit.
Hier kommen wir ins Spiel. Einerseits sind wir in der Lage, ein Gutachten für eine gerichtliche Entscheidung zu erstellen und andererseits können wir als Vermittler fungieren. Denn letztendlich kostet ein Rechtsstreit zusätzlich Geld und es wäre viel sinnvoller, wenn wir mit Vorschlägen, Rat und Tat beiden Seiten zur Verfügung stehen, damit das Bauvorhaben doch noch fristgerecht realisiert werden kann. Genau hier sind wir die richtigen Ansprechpartner.
